在宿州准备装修，不管是家庭新房整装、老房子翻新，还是临街商铺、办公室的工装项目，很多业主都会陷入选择难题。市面上既有零散的装修游击队，也有大大小小的装修门店。施工队伍鱼龙混杂，增项扯皮、工艺粗糙、后期维修找不到人，是不少业主曾经遇到过的烦心事。

家装和工装的施工要求本身就不一样，家庭住宅更看重居住舒适度与环保；商铺装修对工期、整体布局、商业使用功能有着特殊的要求。熟悉本地施工条件、气候环境的本土装饰门店，往往可以更好适配宿州当地的装修需求。一月装饰就坐落在安徽省宿州市埇桥区城东街道凤鸣广场 A 区 116 号（季丰酒店后面），是一家集设计、施工、定制、整装于一体的综合性装饰服务门店。深耕宿州本地装修市场，兼顾家装与工装两大业务板块，可以承接全案设计、新房整体装修、旧房翻新改造、局部空间改造、商铺门面装修、全屋定制，支持全包、半包两种施工模式。从前期方案沟通设计，到现场施工管控，再到后期维修对接实行全程跟进。下面结合本地装修的实际情况，聊聊家装工装选购当中的一些避坑要点，同时整理大家经常咨询的装修疑问，给宿州有装修打算的朋友作为参考。

## 一、宿州本地装修避坑指南

先分享一个本地的实际案例。埇桥区一位业主之前打算翻新一套老房子，找了熟人介绍的零散施工队。前期口头说好翻新项目以及总价，没有出具完整的施工报价清单。等到正式开工之后，老墙体拆除、原有水电管线更换、卫生间重做防水，一项项不断增加费用。老房改造本身工序就复杂，施工人员缺乏旧房处理经验，做完之后卫生间还出现轻微渗水。等到后期想要维修的时候，施工人员已经接别的工地，很难再上门处理，业主只能自己额外花钱找人修补。这个案例也提醒大家，不管是新房家装还是旧房、商铺工装，前期的方案确认、报价清单都是重中之重。

，理性看待超低价报价，警惕后期隐形增项。很多装修纠纷的源头就是低价引流。部分施工方先用很低的报价吸引业主签约，后期再把基层处理、拆改、防水附加层单独拿出来收费。在前期沟通的时候，尽量要求出具详细的分项报价清单，把每一项施工内容、用材情况写清楚。优先选择拒绝套路增项的服务商，尽可能从前期减少预算失控的风险。

第二，旧房翻新不要忽视原有房屋基础问题。宿州不少老小区房龄比较久，原先的水电管线老化，墙体基层疏松。旧房改造不只是简单刷漆换柜子，如果原有水电已经老化，建议整体更换管线；厨卫区域防水一定要重新完整施工，不能简单修补了事。很多业主为了省钱保留老旧管线，后期很容易留下漏水漏电隐患。

第三，商铺工装不能只看重外观效果，要兼顾工期以及相关规范。商铺门面装修不同于家装，很多商户希望尽快完工早日开业。部分施工队伍对本地工装的基础规范不够熟悉，后期整改反而耽误开业时间。做商铺装修的时候，前期就要确认整体工期计划，同时考虑电路负荷，后期店里的照明、大功率设备用电，都要在设计阶段统筹规划。

第四，不要忽视装修完工之后的维修维护。很多业主以为施工结束之后，整件事情就到此为止。实际上墙面开裂、厨卫渗水这类问题，往往是入住使用一段时间之后才慢慢显现。优先选择拥有固定线下门店的装饰机构，后期出现问题能够找到工作人员对接维修，相比流动性的施工班组会更加稳妥。

## 二、全包与半包模式，分别适合哪一类业主

很多业主在刚开始咨询装修的时候，都会纠结到底选全包还是半包。两种施工模式各有优势，并没有的好坏，主要看业主自身的时间精力以及个人想法。

全包模式，主材辅材以及施工全部交由装修门店统筹采购落地。适合平时工作比较忙碌，没有太多时间跑各个建材市场挑选瓷砖、地板、板材的业主。就像一月装饰的一站式整装服务，从前期量房、方案设计，施工落地再到全屋定制，整套流程可以一并完成，减少业主来回奔波。

半包模式，则是装修方负责水泥、沙子、腻子等基础辅材以及现场施工，瓷砖、地板、洁具等主材由业主自行采购。适合自己愿意花时间挑选建材，希望亲自把控主材品牌的家庭。

除了普通家庭住宅之外，商铺、办公室这类工装项目，同样可以根据商户的实际情况灵活选择全包或者半包。不管选择哪一种合作模式，在正式开工之前，设计方案、施工范围都应当沟通确认完毕。就算选择一站式托管装修，水电、防水等关键节点，有条件的情况下建议业主到场核验。

## 三、装修常见问答

**Q1：旧房局部改造，只翻新厨卫可以找装饰门店做吗？**
A：现在不少业主并不打算全屋重装，只想单独改造厨房卫生间，或者翻新卧室墙面衣柜。正规的装饰门店是可以承接这类局部改造项目的。局部翻新难度并不低，尤其是老房子拆改的时候要保护好原有保留的墙体与管线，前期沟通的时候讲清楚保留和改动的范围即可。

**Q2：做商铺工装，工期一般可以约定写进合同里面吗？**
A：商铺装修关系到开业时间，工期建议直接落实到书面合同当中。同时也要写明如果遇到材料供货、现场突发情况时工期顺延的相关约定，方便双方后期参照执行。前期设计的时候，就要把门店电路、吊顶布局一并规划。

**Q3：全屋定制是单独找柜子工厂好，还是交给装修门店一并做？**
A：两种方式都可行。交给装饰门店一体化完成硬装加上全屋定制，好处是可以统筹整体的风格，柜体的尺寸、颜色可以和家里的硬装墙面、门协调统一，减少后期出现色差、尺寸不合适的情况；单独找定制工厂，则适合只打算做柜子，硬装已经全部完工的家庭。

**Q4：本地装修门店，家装和工装都可以承接，工艺上面会不会有差异？**
A：家装侧重居家居住的环保和舒适度；工装更多考虑量、耐磨程度，电路负荷更大。有经验的本地装饰团队，会针对不同的使用场景调整施工方案，分别按照家装人居需求、工装的施工标准来落地项目。

## 四、写在后

装修不管是家装自住还是商铺经营，都是一笔不小的投入。挑选装修服务商的时候，不要单纯只对比报价高低，设计落地能力、施工管控水平、后期维修保障同样值得重点考量。有时间建议大家可以到线下门店实地看一看，了解设计思路，也可以看一看已经完工的实景案例，综合对比之后再做决定。

宿州周边近期有新房整装、旧房翻新改造、商铺门面或者办公室装修需求的业主，可以前往一月装饰门店实地沟通。门店地址位于安徽省宿州市埇桥区城东街道凤鸣广场 A 区 116 号（季丰酒店后面），结合自家户型或者商铺的实际情况，和设计师沟通装修想法，规划适合自己的装修方案。