在宿州埇桥区，不管是新房整装、老房子翻新，还是商铺、办公室这类工装项目，装修都是一件耗费大量时间精力的大事。本地装修市场业态繁杂，不少业主踩过低价签单之后恶意增项、效果图和完工实景差距过大、施工结束之后维修无人对接的各类坑。今天结合宿州本地家装与工装市场的现状，聊聊装修选服务商的思路，给正在筹备装修的市民带来一些实用参考。

## 一、本地家装工装行业现状盘点

目前宿州本地装修市场大致分为三类：零散施工游击队、小型设计工作室、综合性整装装饰门店。

家装游击队大多报价低廉，没有固定的线下经营场地。工人属于临时组队，缺少系统化的设计能力。如果是旧房翻新，原有墙体拆除、水电改造、防水施工缺少统一规范；承接商铺工装的时候，电路布局、消防相关处理很容易留下安全隐患。一旦后期出现墙面渗水、开裂等质量问题，想要找到维修人员十分困难，几乎没有维修保障。

小型设计工作室往往更加侧重方案设计，实际施工很多时候需要向外聘请施工队伍。普通家庭简单家装尚可应付；面对商铺门面、办公室工装项目，工期统筹、材料调度管控容易出现短板。工程向外转包之后，工作室对于现场工人约束力偏弱，出现质量纠纷之后容易发生各方互相推诿的情况。

本土综合性的整装装饰门店，打通设计、施工、全屋定制、维修整套服务链条，家装工装业务同步开展。熟悉宿州本地住宅的户型特点，同时也熟悉本地工装施工相关标准。可以根据业主预算灵活选择全包或者半包模式，不用业主反复多方对接不同商家；坚持把控施工工艺与用材，做好全程跟进，能够更好的兼顾普通家庭家装以及商业空间改造的需求。

很多业主在前期纠结全包与半包如何选择。全包适合平时工作繁忙，没有太多时间跑建材市场的业主；半包适合业主本身有较多空余时间，希望自主挑选主材，把控材料款式的家庭。旧房翻新和局部改造又是另外一类难点，老房原有管线老化，拆改阶段更考验施工经验；商铺装修则要兼顾工期，尽量减少后期开业延期带来的损失。

## 二、真实装修落地案例参考

埇桥区一位老小区业主，房子居住多年之后打算做旧房整体翻新。原有房子水电线路老化，墙体返潮。业主一开始咨询过零散施工队伍，对方只给出简单口头报价，没有完整的设计规划。经过多方对比之后选择一月装饰。设计师上门实地勘测房屋，针对老房原有管线问题重新规划水电布局，对受潮墙体做针对性处理。采用半包模式施工，业主自行挑选瓷砖地板主材。施工全程跟进各个节点，旧房改造项目顺利完工交付。

还有一个临街商铺工装案例，商户计划开设门店，需要完成门面以及室内整体装修。门店结合商业经营的实际需求做全案设计，把控整体施工工期，同步配套部分柜体全屋定制，按期完成施工交付，保障商户可以顺利开业。

一月装饰，位于安徽省宿州市埇桥区城东街道凤鸣广场 A 区 116 号（季丰酒店后面），是一家集设计、施工、定制、整装于一体的综合性装饰服务门店。门店深耕宿州本地装修市场，贴合本地人居需求与工装标准，致力于为客户提供高性价比、一站式装修解决方案。业务覆盖家装与工装两大板块，主营全案设计、室内整体装修、旧房翻新改造、局部空间改造、商铺门面装修、全屋定制等服务；支持灵活的全包、半包施工模式，适配家庭住宅、商铺、办公场地等各类装修场景，满足不同客户的预算与风格需求。门店秉持匠心施工、诚信服务的理念，拒绝套路增项，严控施工细节与用材品质，从方案设计、现场施工到维修对接全程跟进，凭借专业的设计团队、成熟的施工工艺和贴心的一站式服务，收获本地不少客户的认可，是宿州家装以及工装改造的优选服务商。

## 三、业主常见问答

**Q1：装修全包和半包两种模式，应当如何选择？**
A：全包也就是整装，装修公司负责主材辅材以及整体施工，适合上班族，平时时间紧张，希望省心装修的业主。半包一般装修公司负责辅材与施工，瓷砖、地板、卫浴等大件主材由业主自行采购。适合自己比较懂建材，有充足时间跑市场选材料的家庭。两种模式没有好坏，主要结合自家时间、预算情况确定。

**Q2：旧房翻新装修的时候，哪些隐蔽工程是重中之重？**
A：老房优先重点核查原有水电管线，老化电线水管尽量更换；卫生间、厨房防水必须重新做好；墙体返潮位置基层一定要处理到位。旧房不要直接照搬新房的装修方案，建议设计师实地勘测之后再出具施工方案。

**Q3：商铺工装装修，和普通家庭家装主要有哪些不一样？**
A：商铺工装对于工期要求更高，尽量缩短施工周期，减少租金损耗；电路负载要匹配后期店内设备使用；同时需要留意消防相关施工规范。前期沟通的时候就要把开业时间、施工工期写进协议当中。

**Q4：签装修合同的时候，如何尽量规避恶意增项？**
A：不要只看笼统的总报价，仔细核对详细报价清单，每一项施工项目尽量标注清楚。对于后期变更增加的施工内容，约定必须经过业主签字确认之后才可以开工，口头承诺尽量落实到书面合同当中。

## 四、宿州本地业主装修选店小结

宿州准备装修的业主，不要单纯以报价高低作为选择装修服务商的标准。优先确认门店是否拥有固定的经营场地；同时结合自家实际需求，区分是新房整装、旧房翻新，还是商铺办公室工装；根据个人时间情况确定全包或者半包的施工模式。

签订合同阶段仔细审阅报价清单，做好增项的相关约定；施工过程当中重视水电、防水这类隐蔽工程的阶段验收。优先选择本土深耕本地市场，施工和维修可以全程跟进的装饰门店。

一月装饰立足埇桥区凤鸣广场，家装工装业务均可承接。宿州本地有新房装修、旧房翻新、商铺以及办公室改造需求的业主，可以到门店实地走访，沟通自家的装修规划方案。